Genel yapıdaki en büyük yer, normlar ve mevcut fiyatlar ve yapılan inşaat işlerinin hacmi dikkate alınarak hesaplanan doğrudan maliyetlerle doludur. Planlanan tasarruflar, tüm sürecin oldukça önemli bir bileşenidir, çünkü modern inşaat sürecini hayal etmek imkansız olan bir dizi görevi yerine getirir. Son hesaplamada, planlanan kâr, onu en doğru ve doğru yapmanıza yardımcı olur.
Planlanan tasarruflar …
Tahmini maliyet üç bileşen içerir:
- Doğrudan maliyetler - bunlar, maliyeti içerebilecek malzemelerin üretimi ile doğrudan ilişkili maliyetlerdir.
- Planlanan tasarruflar tahmini kardır.
- Genel giderler - işin sonucu olarak ortaya çıkan giderleri içerir.
Tahmini kâr veya planlanan tasarruflar, inşaat için tüm ürünlerin fiyatını seçerken dikkate alınan gerçek kar anlamına gelir.
Planlanan tasarrufların hesaplanmasında belirtilen normlar, inşaat malzemelerinin maliyetine göre yüzde olarak hesaplanır. Kural olarak, yaklaşık% 10'dur.
Nesnenin tahmini fiyatına özellikle dikkat edilir. Zaten planlanmış tasarrufları, yani tüm teknik ekipmanı, çeşitli mobilya ve malzemeleri içeren ve ayrıca yapılan tüm kurulum işleri için ödeme de dahil olmak üzere fiyat dikkate alınarak hazırlanmıştır. Değerleme Uzmanının da dikkatini çektiği başka bileşenler de vardır.
Ne aramalı?
1991'den önce ve sonra inşa edilen yapıları değerlendirirken ayırt etmek önemlidir. 1991'den önce inşa edilen binaların farklı bir maliyeti olduğu için bu gereklidir, çünkü planlanan tasarrufların yüzdesi, faturalar ve diğer masrafların yüzdesi - bunların hepsi bugünkünden farklı bir fiyata sahipti. Herkese sadık olacak ve pahalı yapı malzemelerini amortismana uğratmayacak bir değeri yeniden hesaplamak ve elde etmek gerekir.
Mevcut Normlar
Planlanan birikim, kendi unsurlarına ve normlarına sahip bir kavramdır. Norm, mevcut tüm inşaat işleri ve kurulum türleri için belirlenmiştir. Doğrudan giderlerin ve diğer giderlerin yaklaşık yüzdesi% 6'dır.
Planlanan tasarruf normu, tüm iş türleri ve bununla ilgili kişiler için standarttır. Doğrudan ve genel masrafların fiyatının bir yüzdesi olarak normu çıkarın.
Doğru ve yanlış tanım nedir?
Planlanan birikim, inşaatta ortaya çıkan tüm maliyetleri çok doğru ve doğru bir şekilde çıkarmaya yardımcı olan önemli bir tanımdır ve ayrıca onların yardımıyla, sonuçların yönlendirdiği analizi yapabilirsiniz. Kavramın birçok olumlu yönü olmasına rağmen, mevcut standartlar inşaattaki tüm kuruluşların kendi kendine yeterlilikleri hakkında yüzde yüz açıklama veremediğinden, hala şüpheci olarak algılanmaktadır.
Planlanan maliyetler azalırsa veya tersine artarsa, yapılan işin maliyetinin tam bir hesaplamasının yapıldığı anda bunların tümü dikkate alınmalıdır. İndirme veya arttırma süreci, mevcut maliyetlerin farklılaşmasından kaynaklanmaktadır.
Normdan çok daha düşük bir seviyeye sahip olmaları durumunda inşaat ve kurulumla ilgili kuruluşlar ciddi sorunlarla karşılaşabilir. Şirket ekipmanı değiştirecek veya yeni bir sisteme geçecekse, çok az fon olduğundan ve finans akışının teşvik edildiği yerlerde çeşitli fonlar yaratamayacağı için genellikle işe yaramaz. Onlar için mevcut olan tek şey kar planındaki bir artıştır ve bu sadece üretimin modernizasyonu sırasında değil, aynı zamanda sonraki dönemde de olur. Ayrıca, belirli bir süre için tüm kâr düşük olacaktır. Sonuçta, bir kısmı farklı fonlara aktarılacak.
"Planlı tasarruflar" kavramında öne çıkan özellikler
Daha önce de belirtildiği gibi, tüm iş türlerine ilişkin planlanan tasarrufların mevcut ve mevcut normu, doğrudan ve genel giderlerin% 6'sıdır.
Planlanan tasarruflar için faturalar veya depolama, tedarik kaynakları için belirlenmiş tüm normlar ayrı bir kararda belirtilir. Buna "Yapı Normları ve Kuralları" denir (İnşaat Normları ve Yönetmelikleri, bölüm 4).
Karardan, tahminlerin, kurumlarda daha fazla gelir elde etmek için zorunlu bir bileşen olan planlı tasarrufları, doğrudan maliyetleri ve genel giderleri içerebileceği açıktır.
Planlanan tasarruf normları ve her türlü idari giderler, genel giderlerin genel sınırı arasında özel bir yere sahiptir. Ayrıca, bu bileşenler genellikle diğerlerinden ayrı olarak kurulur. Bunları yüzde cinsinden düşünün. Planlanan tasarruflar - bu, tahmine mutlaka dahil olan bir şeydir ve süreçte ortaya çıkan tüm maliyetleri içeren gerçek maliyetlerden önemli ölçüde farklıdırlar.
Ayrıca, monte edilmesi gereken çeşitli ekipman ve malzemeler ile böyle bir prosedüre ihtiyaç duymayan ekipman ve envanter stoklar olarak belirtilebilir. Sermaye inşaatı hesaplarından yapılan anlık ödemeye tabidirler. Ayrıca, bu tür ödemeler fonların unsuru olarak kabul edilir.
İnşaat kuruluşları kendilerini finans sektörünü şu ya da bu şekilde etkileyen birçok hedef belirledi. İşi verimli ve hızlı bir şekilde yapmak veya maliyetini düşürmek için ellerinden geleni yaparlar. Bu, tüm sermaye yatırımlarının etkinliğinde ciddi bir artışa yol açacaktır. İşçiler ayrıca fonların tüm sektörler arasında doğru bir şekilde dağıtılması için işlerini yapmaya çalışırlar. İnşaat ve tesisat şirketlerinin çalışmalarına doğrudan, çeşitli bankalar veya finans şirketleri katılır ve bu da iş kalitesini artırmak için inşaat şirketlerine tahsis edilen tüm fonların doğru dağılımını izler.
