Yeniden yapılanma, başkent sakinlerinin görünümünü ve rahat yaşamını iyileştirme süreci yenilenmeye başlıyor. Kruşçev'in belki de hepsi değil ve aynı derecede modası geçmiş değil, sadece duvarları ve çatıları düşünürsek. Bununla birlikte, tüm iletişim ekipmanı - ısıtma, elektrik kabloları, su ve gaz temini ve kanalizasyon - neredeyse tamamen onarıldı. Sadece başkentlerin yetkilileri tarafından tasarlanan yenileme burada yardımcı olabilir.
Kruşçevleri onarmak, örneğin Kaliningrad'da yapmış oldukları gibi tamir etmek mümkün olacaktı ve o kadar güzel olacaktı, ama oradaki iletişimin tamamen değiştirilmesi mümkün değildi ve bu olmadan elden geçirmenin bir anlamı yok. Yeni teknolojiler kullanarak bir ev inşa etmek ülkeye çok daha ucuza mal olacak. Buna ek olarak, insanlar daha geniş ve modern dairelerde yaşayacak, hatta ikamet alanı değişmeyecek.
Yenileme nedir
Çoğunlukla, Kruşçevler insan hayatı için uygunsuzluğun eşiğinde ve kazaların meydana geldiği anı beklemeye hiç gerek yok. İnşaat mühendisliğinin yenilenmesi sadece eski konutların tamamen yenisiyle değiştirilmesini değil. Bu, her şeyden önce, yeniden yapılandırılmış nesnelerin çok fonksiyonel amacının değiştiği sabit sermaye alanı ile ilgili yenilikçi bir süreçtir.
ECE Komitesi, bir dizi uluslararası konferans, seminer, konut ve sempozyum konularında sempozyumlar düzenledi. Sonuç olarak, Avrupa, genel eğilimin, tarihi veya mimari anıtlar değil, sadece geleneksel sıradan binaların konut binaları olsa bile, mevcut binaların maksimum korunması olduğu sonucuna vardı. Halen şehir ortamının oldukça önemli unsurları olarak hizmet etmektedirler. Almanya'da tüm alanlar bu şekilde yeniden inşa edildi. Bununla birlikte, Moskova ve St.Petersburg gibi, şu anda tadilatla karşı karşıya olan binaların burada korunması muhtemel değildir. Kruşçevler - sıkışık, ucuz ve rahatsız edici - öncelikle SSCB'de inşa edildi.
Moskova
Mayıs 2017'de, Moskova Şehri Duma'da, tüzel kişiler ve bireyler için ek mülk ve konut hakları garantisi veren ve Moskova konut stokunun yenilenmesinden etkilenecek bir yasa çıkarıldı. Benzer bir federal yasa çıkarıldığında, Kruşçevlerin yenilenmesi başkentte başlayacak, 2017 bir dönüm noktası olacak, eski evler potansiyel olarak acil ve pratik olarak yaşam konutları için uygun olmayan tüm alanlar tarafından büyük ölçüde yıkılacak. Başkentin birçok sakini bu durumdan memnun. Bazıları yetkililerinden korkuyor ve güvenmiyor.
Bununla birlikte, Kruşçevlerin yenilenmesi için uygun bir program geliştirilmiştir. Sakinleri, yardım edilecekleri hamleyle bile tasarruflarını yeni konut satın almak için harcamak zorunda kalmayacaklar. Harap beş katlı binaların yıkılması ve sakinlerinin modern konforlu evlere taşınması - Moskova'daki Kruşçevlerin yenilenmesinin önerdiği şey budur. Moskovalılar, en gelişmiş teknolojiler kullanılarak inşa edilmiş tamamen yeni evlerde, ikamet alanında eşdeğer yaşam alanına sahip ücretsiz daireler alacaktır. Bu amaçla monolitik tuğla binalar inşa etmesi gerekiyor.
Hikaye
Kruşçevlerin yenilenmesi için planlar Moskova hükümetinde uzun süre ortaya çıktı, çünkü bu binalar, mimari aşırılıklar olmadan da harap edildi ve sermaye ülkenin yüzüdür, tüm Rusya'yı sokaklarında yargılıyorlar. Şehrin görünümü aynı beş katlı, çok sayıda, çok şımarık.
Kruşçevlerin çoğu, 1957'den başlayarak yarım yüzyıl önce inşa edilmişti, ancak başkentte teknik özellikleri Kruşçev tipi binalara benzeyen iki, üç, dört ve beş katlı binalar var. Bu binaların neredeyse tamamı yirmi beş yıldan elli yaşına kadar yaşam için tasarlanmıştır. Gelecek yıllarda, en son tarihler sona erecek. Bu arada, Kruşçev yenileme projesi çok uzun bir süredir uygulandı - 1988'den beri ve yüz altmış bin aile zaten diğer dairelerde yaşıyor. Sadece süreç şu anda hızlanıyor, çünkü bu tür binaların çalışma süresi azalıyor.
Seri yıkıldı ve dayanılmaz
Ancak, Moskova'da hala endüstriyel konut inşaatının ilk döneminde inşa edilmiş çok sayıda beş katlı ev olacak. Daha önce, dayanılmaz serilere bağlanmışlardı, ancak teknik muayenelerden sonra, içinde yaşamanın yakında imkansız olacağı anlaşıldı, bu binaların durumu zaten tatmin edici değildi ve konfor ve güvenlik için modern gereksinimlerin hiçbirini karşılamadı.
Sermayenin konut stoku hemen dikkat ve yenilenme gerektirir, aksi takdirde beş katlı binaların tümü acil hale gelecektir. Kruşçev'in yenilenmesinin bu kadar hızlı ilerlemesinin nedeni budur. Yakın gelecekte yıkıma uğrayan evlerin adresleri Moskova şehir idaresinin web sitesinde ve belediyelerin web sitelerinde bulunabilir.
itirazlar
Belediye planlarının ilanının bir sonucu olarak, yıkım amaçlı ev sakinlerinin protesto hareketi ortaya çıktı. Karşı ve karşı mitingler yirmi bin kişiye kadar toplanıyor. Bazı Moskova yetkilileri, görünüşe göre, yenileme sürecinin yeterince farkında değiller ve bu nedenle çelişkili açıklamalar yapıyorlar. Kruşçev'in Moskova tadilatının nasıl yapılacağı konusunda her türlü söylenti dolaşıyor ve bir kartopu gibi büyüyor. Örneğin St.Petersburg uzun süredir harap konutları yavaş yavaş güncelliyor ve bu puanda gürültü yoktu. Orada, en başarılı geliştiricilerden biri bile gururla "St.Petersburg'un Yenilenmesi" adını taşıyor. Görünüşe göre St.Petersburg boşuna değil, kültürel bir başkent.
Ve Moskova'da programın ana tezine meydan okumaya çalışıyorlar - Kruşçevler gerçekten tamir etmek için mantıklı değil. Onlarda yaşamak son derece elverişsiz, ahlaki olarak modası geçmiş ve çirkin, bu da başkent için tek sebep olabilir. Ve nedenleri çok daha büyük ve güzellik eksikliği yaklaşık yirmi dokuzuncu. Önemli olan çalışma süresi, acil durum iletişimidir. Bugün bile onlarda yaşamak güvenli değil. Bir yenileme programı, sakinleri sadece birkaç yıl sonra taşımayı içerir.
Acil durum fonları
Başkentte acil durum konut stoku büyüyor ve büyüme hızı basitçe iç karartıcı. Harap evlerin yıkılması programı şu anda boşuna çalışmadı ve zaten yasama düzeyinde tartışılıyor. Konforlu bir yaşam ortamı yaratmak en önemli hedeftir ve bugünün görevleri en çok sakinlerin güvenliğiyle ilgilidir. Büyük onarımlar, yeniden yapılandırma, modernizasyon, restorasyon bu soruna yardımcı olsaydı, böyle bir çözümde dururduk, ancak bu durumda daha hızlı, daha ucuz ve sakinler için daha karlı - sadece yıkım.
Beş katlı Kruşçevler ahlaki ve fiziksel olarak eski değil, aynı zamanda bir kazanın eşiğinde. Belediye Başkanı Sergei Sobyanin boşuna böyle evler önemsiz çağırmadı. Muhalifler, acil duruma yakın durumun uzmanlar tarafından değil, bu evlerde yaşayan sakinler ve yardımcıları tarafından belirlendiğini belirtiyor. Belediyelerde milyonlarca şikayet birikmiştir. Sahipleri olmasa bile kendi evlerinin durumunu kim daha iyi bilebilir? Yerel yönetimlerin verileri - oldukça güvenilir bilgi.
Kanun
Moskova hükümeti, ilk etapta yıkılması gereken dört buçuk bin binanın ön listesini yayınladı. Tüm bu binalar modern yaşam koşullarını karşılamıyor, harap durumdalar ve sakinlerin çoğu yer değiştirme için oy kullandı. Herhangi bir ev bir yenileme programını reddedebilir. Oylama zaten yapıldı - 15 Mayıs - 15 Haziran 2017 arasında yapıldı.
Ayrıca belediye başkanı, yıkılmakta olan evlerin listesinin, sakinleri ısrar ederse genişletilmesi gerektiğinden emindir. Ancak, Devlet Duması kanunu henüz kabul edilmemiştir ve bu nedenle, il ya da yönetimde yanan sorulara cevap bulmak henüz mümkün değildir. Devlet Dumasında kabul edilmeye ek olarak, yasa Federasyon Konseyi ve cumhurbaşkanının imzası tarafından onaylanmalıdır.
Yenileme geçerse
Belirli bir bina ilk yenileme listesine dahil edilmezse, bu ev yakın gelecekte yıkılmayacak ve sakinlerin bu programdaki oylamaya katılmaları gerekmeyecek. Ama şimdilik. Belediye Başkanı Sobyanin, başkent sakinlerinin görüşlerinin dikkatle değerlendirileceğini ve Kruşçev sakinlerinin üçte ikisinin yeniden yerleştirilmek üzere genel toplantıda oy kullanması durumunda, ilk listenin nihai olmadığı için destekleneceğini söyledi.
Beş katlı Kruşçev'e ek olarak, eski iki dört katlı evler aynı acil durumdaysa yıkıma tabi tutulacaklar. Üç aylık kalkınmaya giren dokuz katlı binalar bile, konut sakinlerinin yeniden yerleşim talep etmeleri halinde yenileme programına girebilir. Moskova'da mitingler hem karşı hem de yenilenmek üzere düzenleniyor. Görüşler bölünmüştür.
Yıkım Serisi
Orijinal belge, endüstriyel konut inşaatının ilk döneminde, yani 1957'den 1968'e kadar inşa edilen apartman binalarının yıkıma tabi olacağını söylüyor. Buna 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 serisinin panel binaları da dahildir. Bu bilgiler, başkentin kentsel planlama politikasının web sitesinde yer almaktadır. Ayrıca, özellikleri de hayal kırıklığı yaratıyorsa, 1957'den önce inşa edilen binaların yenileme programına dahil edileceğini söylüyor.
Konforu tatmin edici ise rahat ve sağlam beş katlı evler yıkılmayacaktır. Liste zaten, Kruşçev'inkinden tamamen farklı olan, yukarıda bahsedilen inşaat dönemi ile ilgili olmayan bazı binalar içeriyor. Sadece bazıları zaten yüz yaşından büyük ve geri kalanı bu eşiğe yakın. Buna ek olarak, tüm bölgeler ve yerlilerin relokasyon nedeniyle protesto ettiği bazı evler ön listeden çıkarıldı.
