Klasik finansal kiralamadan farklı olarak, iade leasing işlemi iki tarafı (satıcı, kiraya veren ve kiracı) ve iki tanesini içerir. Bu, konunun satıcısının ve kiracının bir kişi olduğu bir kiralama türüdür. Bu işletme sermayesini yenilemek veya sermaye yatırımlarını yeniden finanse etmek için etkili bir araçtır.
Bir banka kredisine başvurmaktan veya masrafları size ait olmak üzere yeni varlıklar elde etmekten daha kârlıdır.
Bu operasyonların mekanizması nedir? Geri kiralama nasıl çalışır? Şirket kendi mülkünü bir kiralama şirketine satar ve hemen kiracı olur (kiralar). Yani, müşteri mülkün değerinin% 100'ünü alır ve aynı zamanda kullanımda kalır ("iade"). Bu şekilde, ek finansman kaynakları çekmeden işletme sermayesi elde edebilirsiniz.
Aynı anda iki sözleşme yapılır (satış ve kiralama). Böyle bir işlem teminatlı bir kredinin verilmesine benzer, sadece maliyeti bankaya ödenen faizden daha düşük olacaktır. Buna ek olarak, geri kiralama şirketin vergi ödemesinin maliyetini en aza indirmesini sağlar, çünkü finansal kiralama ödemeleri üretim maliyetiyle tamamen ilişkilidir.
Vergi tasarrufu, bu durumda izin verilen hızlandırılmış amortisman kullanılarak mümkündür. Sözleşmenin sonunda, kalıntı değerdeki (neredeyse sıfıra eşit olan) işletme, işletmenin dengesine gider. Bu nedenle, ters leasing kullanarak, bu tür mülk üzerindeki vergiyi sembolik bir tutara indirebilirsiniz.
Bu durumda kuruluşun (kuruluşun) mülkiyeti gerçekte yerini değiştirmez ve yine de üretim sürecinde kullanılabilir.
Bununla birlikte, bu tür işlemlerin sonuçlandırılmasının belirli nüansları vardır. Bu nedenle, riskleri değerlendirmek için, sözleşmeyi imzalamadan önce potansiyel kiracı, işlemin kârsız olduğunu kanıtlamaması için vergi sonuçlarını hesaplamalıdır. Bu özellikle, alıcının bilançosuna yansıyan ekipman, makine veya arabaların daha düşük bir fiyatla kiralanması gerektiğinde geçerlidir, çünkü vergiler gerçek fiyatlarla hesaplanacaktır.
Vergi idareleri, belgelendirme ve vergi muhasebesi ile ilgili sorunları olan işletmelere dikkat ederek, kiralama işlemlerini (ödemelerle dolandırıcılık olasılığından şüphelenerek) kesinlikle takip ederler. İade edilebilir kiralama, kalıntı değerde değil, genellikle onu önemli ölçüde aşan piyasa değerinde mal satarak bilanço performansını iyileştirmek için kullanılır. Ancak kiralama yasası, kiraya verenin sahibinden mülk satın almasını yasaklamaz. Bu nedenle, geri kiralama sözleşmesi kanunun gerekleriyle tamamen tutarlıdır.
Bununla birlikte, henüz ekonomik olarak güçlü olmayan çok genç işletmeler için bu tür işlemlerin yapılması tavsiye edilmez. Finansal kiralama, şu anda kendi fonlarından yoksun olan veya daha uygun finansman seçenekleri aramak için fırsat (zaman) eksik olan istikrarlı işletmelerin ciddi modernizasyonu dönemlerinde haklıdır.
