Moskova'da çok sayıda insan yaşıyor. Her yıl büyüyor. Bu bağlamda, konut ihtiyacı sürekli artmaktadır. Birçoğu ayrıca yaşam koşullarını iyileştirmek ve yaşam alanlarını genişletmek istiyor. Bir mülk satın almadan önce, yeni ikamet yerinin birçok sürprizinden ve olumsuz izleniminden kaçınmak için Moskova bölgelerinin derecelendirmelerini ayrıntılı olarak incelemek en iyisidir. Makale, Moskova'da hangi yerlerin çevre dostu olduğu, bir çocukla yaşamanın daha iyi olduğu, konutun daha pahalı olduğu ve nerede daha ucuz olduğu ve neden olduğu hakkında konuşacak.
Moskova ilçeleri hakkında genel bilgi
Kalacak en iyi yerleri öğrenmeden önce, bunlar hakkında genel olarak konuşmanız gerekir. Moskova bölgelerinin puanlarının, yaşamak için zor bir yer seçiminde insanlara yardımcı olmak ve bunu arzularına ve yeteneklerine göre yapmak için var olduğu hemen belirtilebilir.
Yani, yeni başlayanlar için, tarihe dönmeye değer. Bölgesel birimlere modern bölünme son zamanlarda 1991'de kuruldu. Şu anda Moskova'da 12 ilçe var. İlçelere gelince, şehirde 125 tane var.
Moskova'da, dünyanın birçok şehrinde olduğu gibi, yoğun nüfuslu bölgeler var ve sayının çok büyük olmadığı yerler var. Rus başkentinde çoğu insan Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Güney Butovo'da yaşıyor. Temel olarak, bunlar iş merkezleri olarak değil, aslında yaşam için tasarlanmış uyku alanlarıdır. En seyrek nüfuslu bölgeler Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino ve Vnukovo'dur.
Ve bunlar, çeşitli yerlerin avantajlarını ve dezavantajlarını değerlendirebilecek tüm göstergelerden uzaktır. Aslında, daha birçok faktör var. Onları daha ayrıntılı olarak tanıyalım.
Alanları değerlendirmek için kriterler nelerdir?
Tabii ki, nerede yaşamanın daha iyi olduğu kesin olarak söylemek mümkün değil. Sonuçta, her insanın ideal bir alanın nasıl görünmesi gerektiği hakkında kendi fikirleri vardır. Birçoğunun sakin ve ölçülü bir yaşam için en iyi yeri belirlemesine yardımcı olmak için Moskova bölgelerinin çeşitli derecelendirmeleri vardır. Değerlendirme tamamen farklı kriterlere göre yapılabilir, çünkü her insanın bu konuda kendi görüşü vardır.
Doğal olarak, böyle bir derecelendirmenin açık bir örneğini görme arzusu vardır. Şimdi bu listelerden birkaçına bakalım. Moskova bölgelerinin nüfus yoğunluğuna göre yaşama derecesi vardır. Bu faktör neden bu kadar önemli? Gerçek şu ki, alanın ne kadar kalabalık olduğunu yansıtıyor. Bu, yüksek nüfus yoğunluğunun iyi bir yaşam kalitesine katkıda bulunduğu anlamına gelmez. Bu yüzden birçok kişi yeni bir ikamet yeri seçerken bu kriteri dikkate alır.
Yani, 1 kare başına yaşayanların sayısına göre. kilometre liderleri Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Ayrıca, bir alan seçerken insanların sıklıkla göz önünde bulundurduğu birçok faktörün olması doğaldır. Örneğin, sık kriterler dairelerin maliyeti, ceza ortamı, yerel ekoloji, prestij ve çok daha fazlasıdır.
Konut maliyetine göre Moskova ilçeleri
İnsanların mülk satın almakla ilgilendiklerinin ana göstergelerinden biri, elbette değeri. Birçok durumda, sorunun fiyatı doğru yeri seçmede belirleyici faktördür. Sonuçta, koşullar daha pahalı ve prestijli bir alan seçmenize izin veriyorsa, daha ucuz seçenekler lehine bir seçim yapma arzusunun olması muhtemel değildir.
Yani, muhtemelen, birçok kişi bu konuyla zaten ilgilenmeye başladı ve Moskova bölgelerinin konut maliyetleri açısından sıralamasını vurgulamanın zamanı geldi.
Listedeki ilk, Ostozhenka adı verilen tarih açısından bilinen bölgedir. Burada fiyatlar gerçekten vurabilir: 1 metrekare başına 511 bin ruble biraz daha fazla Km. ölçer. İkincisi Tverskoy bölgesi, burada 1 kare. metre gayrimenkul alıcılara mal olacak 464 bin ruble. Üçüncüsü Arbat bölgesi (yaklaşık 460 bin ruble), dördüncüsü Kitay-Gorod (440 bin ruble'nin biraz üzerinde) ve beşinci Yakimanka (401 bin ruble).
Böylece, bu yerlerde mülk satın almanın oldukça pahalı bir girişim olduğu anlaşılmaktadır. Ancak yüksek fiyatlara rağmen konut genellikle talep görmektedir. Ancak, Moskova bölgelerindeki dairelerin maliyetinin derecesini tam olarak anlamadık. Bu konu aşağıda ayrıntılı olarak ele alınacaktır.
Konut ucuz nereden alınır?
Pahalı gayrimenkul nereden satın alınacağını zaten konuşmuştuk. Şimdi fiyatların çok daha düşük olduğu daha uygun fiyatlı alanları tartışmanın zamanı geldi. Başkentte konut maliyetinin yayılması gerçekten büyüktür. Bununla birlikte, Moskova'nın en ucuz bölgelerinin derecesini vurgulamanın zamanı geldi.
Bu listenin ilk sırasında Zelenograd var. İşte 1 metrekare. metre 102 bin ruble için satın alınabilir. İkincisi 2 ilçe - Biryulyovo Vostochny ve Biryulyovo Zapadnoy. 1 kareleri var. bir metre emlak yaklaşık 116 bin dolar.Üçüncülük de 2 bölgeye ayrıldı: Veshnyaki ve Vykhino-Zhulebino, burada fiyat 1 km kare başına 119 bin ruble seviyesinde. ölçer. Dördüncü sırada Vnukovo ve Novo-Peredelkino (119 bin ruble'nin biraz üzerinde), beşinci sırada Yuzhnoye Butovo (122 bin ruble) var.
Tabii ki, bu alanlar daha önce listelenen alanlar kadar prestijli değildir. Ancak, burada bir daire satın almak çok daha kolay, bu da onları geri kalanlar arasında daha popüler hale getiriyor.
Moskova bölgelerinin derecelendirmeleri çok çeşitlidir, bu nedenle maliyetle sınırlı olmayacağız ve gelecekteki bir ikamet yerini seçerken diğer önemli kriterleri dikkate almayacağız.
Hangi bölgeler en güvenli?
Bu başka bir önemli soru, yanıtı belirli bir yerde ev satın alma kararını doğrudan etkileyen cevap. Doğal olarak, herkes güvende hissetmek istiyor. Tabii ki, en prestijli ve pahalı alanda hoş olmayan durumlar olmayacağı garanti edilemez, ancak bir yerde çok daha az sıklıkla olurlar. Bu bağlamda, Moskova'daki suç alanlarının derecelendirmesini ayrıntılı olarak incelemek faydalı olacaktır.
Öyleyse, şehrin hangi yerlerinin en tehlikeli olarak kabul edildiğine bakalım. Çoğu zaman, Arbat bölgesinde ve Krasnoselsky'de suçlar işlenir. Bunlardan birincisinde 1 binde 315 suç, ikincisinde 314 suç, Nagatino-Sadovniki bölgesi ikinci sırada, suç sayısı 1 bin kişi başına 285 vakadır. Üçüncülük, 1.000 kişi başına 274 suçun işlendiği Danilovsky bölgesi tarafından işgal ediliyor. Levoberezhny bölgesi derecelendirmenin dördüncü satırındadır (1.000 kişi başına 261 suç) ve beşincisi Nizhny Novgorod'dur (1.000 kişi başına 238 suç).
Aşağıdaki alanlar Moskova'nın en güvenli yerleri olarak kabul edildi: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Moskova'da nefes almak daha iyi nerede?
Birçoğu için daimi ikamet yerindeki çevresel durum önemli bir rol oynamaktadır. Bu şaşırtıcı değil, çünkü kimse egzoz gazlarını ve kirli havayı solumak istemiyor. Bu nedenle, Moskova bölgelerinin ekoloji açısından sıralamasını incelemek önemlidir.
Bu açıdan en kötüsü CAO'dur. Burada bulunan alanlar iyi havaya sahip olamaz. En kötü nefes Ostozhenka ve Prechistenka bölgelerinde. Buradaki durum başka yerlerde biraz daha iyi - Kitay-Gorod, Arbat ve Yakimanka.
HLW ekoloji açısından oldukça müreffeh bir bölge olarak kabul edilir. Burada en temiz yerler Izmailovo ve Novokosino. Güney-İdari İdari Okrug, Güney İdari Okrug gibi, maalesef, iyi bir ekolojiye sahip olamaz; hemen hemen her alanda güçlü aşırı kirletici içeriği vardır. En olumsuz bölge Kapotnya'dır.
Güney-Batı İdari Okrug'da, en temiz bölgeler Kuzey İdari Okrug - Timiryazevsky ve Golovinsky, OAO ve Loskinski'deki ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye'deki Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo'dur.
En prestijli nerede yaşamak?
Birçoğu yerin prestiji gibi bir sorudan endişe duyuyor. Bazı insanlar için bu faktör en önemli faktörlerden biridir. Bu nedenle, şimdi Moskova bölgelerinin prestij açısından sıralamasını ele alacağız.
Doğal olarak, bu öncelikle konut maliyetinin yanı sıra bazı yerlerin ünlü isimleri ile ilişkilidir. Yani, Moskova'nın en prestijli bölgesi Ostozhenka. Arbat ikinci, Yakimanka üçüncü, Tverskaya dördüncü, Khamovniki beşinci sırada.
Hak talebinde bulunulmamış alanlar
Moskova'da hangi yerlerin gayrimenkul alıcıları arasında en popüler olmadığını bulmak da ilginç olacak. En olumsuz çevre koşullarına sahip alan Kapotnya listesinin başında geliyor. İkincisi, üçüncü Dmitrovsky bölgesi Biryulyovo-Zapadnoye tarafından işgal edildi. İlginçtir ki, belirli alanların popülaritesini etkileyen ana faktör zayıf ekolojidir.
