Novomoskovsk bölgesinde bir daire satın almak istiyorsanız, muhtemelen birçok seçeneği düşünüyor olabilirsiniz. Umut verici ve kullanışlı incelemelerden biri oldukça güvenilir bir geliştirici Sezar Grubu'ndan LCD "Rasskazovo". Bu mülkün tüm artılarını ve eksilerini kendiniz görün ve bir seçim yapın.
konum
Geliştirici Sezar Group LLC'den Rasskazovo konut kompleksi, Novomoskovsk bölgesinde, Ulyanovsk Orman Parkı yakınındaki Vnukovo bölgesi Rasskazovka köyü Moskova'da bulunmaktadır.
Ağustos 2018'de açılan Rasskazovka metro istasyonu tesise 5-10 dakikalık yürüme mesafesindedir (850 metre). Kompleks araba ile de ulaşılabilir, mesafe Moskova Çevre Yolu'na yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Borovskoe ve Kievskoe shosse siteye yol açar, ancak trafik sıkışıklıkları genellikle Borovskoye shosse'deki metro hattının inşası nedeniyle ortaya çıkar.
LCD'ye Genel Bakış
Bu nesnenin işgal ettiği bölge, korunan ve tamamen peyzajlı olacak olan yaklaşık 34 hektarlık bir alan. Konut kompleksinin topraklarının yaklaşık% 20'si saklıdır.
Yeni Moskova'daki Rasskazovo konut kompleksi sadece güzel ve düşünceli bir mimariye değil, aynı zamanda belirli rahat bölgelere bölünmüş harika bir çekici bölgeye sahiptir.
Nesne, tarzı farklı olan, ancak birbiriyle uyumlu olan ve tüm kompleksin birliğini oluşturan konut bölümlerinden oluşur. Her girişte konsiyerj hizmeti için bir çalışma alanı vardır, gürültüsüz İtalyan yapımı asansörler vardır. Dairelerde tavan yüksekliği 3 ila 3, 5 metredir. "Rasskazovo" - 270 derecelik görüş açısına sahip standart daireler ve odalar için LCD. Evler - 9 ila 22 kat, monolitik tip.
Bu konut kompleksinin dairelerinin bir özelliği, yük taşıyan duvarların olmamasıdır, böylece istediğiniz dairenin herhangi bir düzenini gerçekleştirebilirsiniz.
Tek odalı dairelerin alanı 37.5 ila 45 metrekare arasındadır. m, iki odalı daireler - 54 ila 70 metrekare. m, üç oda - 89 ila 99 metrekare. m. LCD de 8 metrekareye kadar geniş loggias ile daireler sundu. panoramik pencerelere ve kusursuz manzaralara sahip m.
Konut kompleksinin bölgesi tamamen çitlerle çevrili ve 24 saat korunuyor. Altyapı iyi gelişmiştir, şunları içerecektir:
- 3 anaokulu;
- okul;
- 2 adet zemin çok katlı garaj kompleksi;
- 3 yer altı otoparkı;
- 2 klinik;
- alışveriş ve eğlence merkezi;
- restoran kompleksi;
- bir süpermarket.
"Rasskazovo" topraklarında ne var. LCD ve altyapı
İlk olarak, Rasskazovo nesnesinin orman bölgesinin tam ortasında inşa edildiğini belirtmek isterim - Ulyanovsk parkında, daha önce burada bir sanatoryum bulunuyordu. Kompleksin topraklarında, birçok cazip doğal ve yüce bölge planlanmaktadır:
- Tamamen peyzajlı ve yaz aylarında sahilde dinlenmek ve kış eğlencesi için uygun olan orman gölü, çünkü temiz havada bir buz pateni pisti olarak kullanılabilirler.
- Orman park bölgesi.
- Hayvanat bahçesi.
- Çocuklar ve spor alanları.
- Konut kompleksi boyunca koşu ve bisikletçiler için donanımlı pistler.
–Spor dönüşebilen sahalar.
Bu konut kompleksindeki park yerleri ödenir, maliyetleri bir park yeri için 500 bin rubleye kadardır. Tüm konut kompleksindeki dairelere göre daha fazla park alanı planlanmaktadır. Sokakta otopark da mevcuttur, ancak avlu tasarımları, çocuklar ve ebeveynleri için çok uygun ve güvenli olan “otomobilsiz avlular” sloganına uygundur.
Binalar için son tarihler
Konut kompleksi "Rasskazovo" 8 bina içerir:
- 2017 yılında dört bina tamamlandı.
- Altıncı ve yedinci 2018'de devreye alınacak.
- Sekizinci binanın 2019 sonunda teslim edilmesi planlanıyor.
- Beşinci bina 2020 sonunda hizmete girecek.
Daire satın alma koşulları hakkında bilgi
Rasskazovo konut kompleksi içinde bir odadan üç odaya herhangi bir uygun düzende bir daire satın alabilirsiniz, tesisler bitmeden kiraya verilir.
Ayrıca bir daire taksitle satın alabilir veya bir ipotek kullanabilirsiniz:
- inşaatın sonuna kadar taksit planı verilmesi;
- İpotek Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Moscow Bank ve diğerleri gibi bankalardan temin edilebilir.
İnşaatçının güvenilirliğinin değerlendirilmesi
Sezar Topluluğu LCD'lerin yapımında ilk defa yer almıyor. Daha önce, geliştirici konut kompleksi "Nikolin Park" da daire inşaatı ve satışı konusunda olumlu deneyime sahipti.
Birçok sitedeki incelemelere göre geliştiricinin güvenilirliği olumludur ve 10 puanın 9'udur.
LCD sitesinin bilgi bütünlüğünün değerlendirilmesi
Rasskazovo konut kompleksinin sitesi kullanıma uygundur ve çok bilgilendiricidir. Aşağıdakileri açıklayan kapsamlı bilgiler vardır:
- tesisin yeri;
- kompleksin sakinleri için mevcut olacak altyapı;
- dairelerin mevcudiyeti ve düzeni;
- ulaşım erişilebilirliği;
- ipotek teklifleri.
Stok bilgileri de verilmektedir.
Tek, ama çok önemli eksi daire fiyatları hakkında bilgi eksikliğidir. Proje hakkındaki video klipte “dairelerin maliyetinin metrekare başına 105.000 ruble olduğunu” bildiren bir pop-up hattı var. Dairenin tam fiyatını ve kullanılabilirliğini öğrenmek için, gayrimenkul satışı için ofisle iletişime geçmelisiniz, ancak bu dezavantaja rağmen, konut satışı yaz sezonunda bile tam hızdaydı.
LCD "Rasskazovo": yorumlar
Nesnenin çevresel açıdan konumu çok caziptir, bu nedenle tartışmaya bile girmez ve bu sorun sosyal ağlarda ele alınmaz.
İncelemeleri oldukça cimri ve dairelerin pahalı olduğu ve fiyatların yüksek olduğu iddiasını hatırlatan Rasskazovo konut kompleksi, ancak bu para için tüm popülerliğe rağmen sadece daha düşük kalitede "ikincil" konut satın alabilirsiniz.
Şüpheli gözlemcilerin olumsuz değerlendirmeleri de bulunmuyor, çünkü geliştirici güvenilirdir, ancak emlak piyasasında nispeten yakın zamanda çalışmasına rağmen (RC “Nikolin Park” ın ilk amacı). İlk Sezar Grubu projesinin tüm daireleri hızlı bir şekilde satıldı ve nesne 2014'ün sonunda - 2015'in başında zamanında işletmeye alındı.
İnşaatçı ile ilgili mahkeme işlemleri hakkında incelemeler var, bunlardan 2 tanesi vardı: “inşaatçı Moskova Tahkim Mahkemesi'ndeki kadastro değerine başarıyla meydan okudu” ve “mahkeme, inşaatçıların evlerin 1 ve 3'ünde oyuklaştırılması için inşaat denetimi talebinde hafifçe azarladı.” Onlar önemsiz ve tamamen resmi idi.
