Anavatanımızın başkenti, zengin ve ünlü insanların merkezidir. Ve bu insanlar sıradan apartmanlarda ve evlerde yaşamak istemiyorlar - lüks konutlara ihtiyaçları var. Ne denilebilir ve hangi bölgeler geleneksel olarak elittir? Moskova'nın hangi bölgelerinin seçkin olduğu sorusuna cevap vereceğiz. Ve size başkentin yaşam için en iyi alanlarından bahsedelim.
Seçkin alan nedir?
"Elit" kelimesi emlak reklamcılığıyla o kadar belirsizdir ki, az sayıda insan gerçek anlamını düşünmektedir, giderek "sevgili" kelimesinin eş anlamlısı olarak algılanmaktadır. Ancak Moskova'nın elit bölgelerini tanımlayan emlakçılar listesi çok farklı bir liste sunuyor ve bunun nedeni, bu kategoriye hemen hemen her konutu atfetmeye hazır olmaları. Seçkinlerin belirtileri nelerdir?
İlk kriter, konutun yeri ve ortalama sakinlerden, odadan izolasyonudur. Bu tür mülkler merkeze yakın olmalıdır. Bu nedenle, Rublevka'nın Moskova'nın seçkin bir bölgesi olduğunu söylediklerinde, bunun tamamen doğru olmadığı hemen anlaşılıyor. Bu hala Moskova bölgesinin alanı.
İkinci kriter evin tarihi ve mimari değeridir. Burada, yapıyı yaratan mimar kişi ön plana çıkıyor. Bu yüzden ünlü mimarlardan yeni binalar bugün elit evlere ve alanlara atfediliyor.
Elitizmin bir diğer önemli işareti yüksek standartlı bir altyapının varlığı ve rahat yaşamdır. Bu tür evlerde yüksek kaliteli otoparklar, kiler, güvenlik sistemi, mükemmel giriş tasarımı ve ev alanları olmalıdır.
Bir sonraki işaret nüfusun tek tip sosyal bileşimidir. Seçkin alanlarda, aynı gelir düzeyine sahip insanlar yaşamalıdır, bu kriter her zaman başkentte karşılanmaz. Örneğin, Ostozhenka'da, hala gelir ve yaşam tarzında büyük farklılıklar gösteren eski ve yeni sakinlerin bir mahallesi var.
Uzmanlar ayrıca, "elit konut" kavramının uygun ulaşım erişilebilirliği, elverişli çevresel ve kriminojenik koşullar, rekreasyon alanlarının ve hizmet işletmelerinin (fitness kulüpleri, anaokulları, güzellik salonları, restoranlar) varlığı gibi işaretleri içerdiğini söylüyor. Bu nedenle, özellikler kümesi, Moskova'nın hepsinin olmasa da birçok ilçesinin elit olarak sınıflandırılmasına izin vermez. Bu nedenle, seçimleri için sadece belirli kriterler uygulanır. Emlakçılar açıkça aşağıdaki alanları bu gayrimenkul grubuna atar.
1. Ostozhenka
Sıralamadaki ilk yer, Moskova'nın en seçkin bölgesi tarafından işgal edildi, Golden Mile olarak adlandırılan Ostozhenka. Kurtarıcı İsa Katedrali'nden Zubovsky Bulvarı'na, Ostozhenka, Prechistenka ve Prechistensky Bulvarı sokaklarını kapsayan şehir merkezi, bugün yüksek kaliteli gayrimenkulün merkezidir. Buradaki birçok ev, 20. yüzyılın başlarındaki ünlü mimarlar tarafından yaratıldı, sadece dışarıdan çok çekici değil, aynı zamanda içerideki en yüksek yaşam standartlarını da karşılar. Yüksek tavanlar, dairelerin mükemmel dekorasyonu, oda avluları. Bugün, bölge yeni tip binalarla da spot geliştirme aşamasındadır - kulüp tipi evler, küçük apartmanlar. Genel olarak satılık daire sayısı az ve tabii ki sadece yıllar içinde azalacak olsa da, "A" ve lüks sınıfların gayrimenkul teklifleri vardır. Ostozhenka'daki daire fiyatları Moskova'nın en yükseklerinden biri. Burada yaşamak sadece uygun değil, aynı zamanda son derece prestijli, aynı zamanda özel bir insan kastına ait olduğunun bir işaretidir.
2. Patrik Göleti
Listesi oldukça uzun olan elit Moskova bölgeleri, Patrik Göleti'nden bahsetmeden hayal bile edilemez. Bahçe ve Bulvar Ringi arasındaki, göletlerin etrafındaki küçük bir alan, tarihi ve odası için caziptir. Başkentin kalbinde yer olmasına rağmen, oldukça sessiz ve çok rahat. Bölgenin tarihi ek cazibe ve çekicilik kazandırır. Buradaki mülk esas olarak konforu artırmak için yeniden inşa edilen eski fonla temsil ediliyor, birkaç yeni ev var, ancak modern elit binalara bir örnek. Bölge, ulaşım erişilebilirliği ve altyapı açısından elverişlidir. Dezavantajı nüfusun güçlü farklılaşmasıdır.
3. Arbat
Geleneksel olarak, Arbat şeritleri pahalı ve elit bir alan olarak sınıflandırılır. Bahçe Halkası, Manege, Smolensky Bulvarı ve Bolshaya Nikitskaya Caddesi ile sınırlı olan bu yer, sadece "A" sınıfı yeni binalar değil, aynı zamanda uzun bir geçmişi olan evlerde yüksek kaliteli daireler de sunabilir. Tarihi binaların çoğu, yaşam konforunu arttırmak için zaten radikal bir içsel değişikliğe uğradı ve aynı kader kalan binaları bekliyor. Pazar, teklifler çok sınırlı olduğu için bu alanda sürekli olarak gayrimenkul sıkıntısı yaşıyor. Arbat'ta yeni gelişme için neredeyse hiç fırsat yok, bu yüzden buradaki fiyatlar istikrarlı bir şekilde yüksek. İlçe kelimenin tam anlamıyla kademeli olarak elit oluyor, nüfusun hızlı bir homojenlik oluşumu var, yaşlılar ayrılıyor, seçkinler yerlerini alıyor. Alan kapalı, oda haline gelir. Merkezi konumu, yakınlardaki tüm altyapıyı kullanmanıza izin verir, ayrıca çok sayıda pahalı restoran, kapalı kulüp vardır, böylece Arbat sakinleri tamamen elit gibi hissederler.
4. Tverskaya
19. yüzyıldan başlayarak, Tverskaya Caddesi her zaman Moskova'nın elit bölgelerine yönlendirilir. Bu, başkentin kamusal, kültürel ve iş yaşamının tam merkezidir. Tabii ki, bölgenin oda doğası ve yeknesaklığı hakkında konuşmaya gerek yoktur, ancak diğer kriterleri tam olarak karşılar. Tverskaya'nın ulaşım erişilebilirliği açıktır ve yavaş yavaş trafik sıkışıklıklarına karşı mücadele nedeniyle daha da iyileşmektedir. Bu alanda mükemmel bir sosyal altyapı inşa edildi ve elit segmentte tam olarak büyümeye devam ediyor. Göze çarpan eksiklikler var - bu, çalışma saatleri boyunca çok sayıda insan (hafta sonlarına göre 7-8 kat artar), ayrıca çok sayıda araç ve bunun sonucunda gürültü ve gaz kirliliği. Ancak, kalan avantajlar o kadar önemlidir ki, Tverskaya bölgesindeki mülk fiyatları çok yüksektir.
5. Zamoskvorechye ve Yakimanka
Moskova'nın seçkin bölgelerini listelerken, Zamoskvorechye ve bitişik Yakimanka'yı unutmamak gerekir. Kremlin'in karşısında, Moskova Nehri boyunca uzanan uzun bir geçmişe sahip bölge, tüccar konakları, güzel kiliseler, rahat sokaklar ile bilinir. Bu nedenle, 20. yüzyılın başından beri burada yaşamak her zaman prestijli olmuştur. Bölgenin kalkınması zor ulaşım erişilebilirliği nedeniyle engellenmektedir, ancak tarihi değeri olmayan eski fonun yeni bir tip evlerle kademeli olarak değiştirilmesi söz konusudur: artan konforlu çok apartmanlı binalar. Bölge, örneğin Arbat'ın aksine, gelişmiş bir sosyal altyapıya sahiptir. Parkın yakınında birçok dükkan, anaokulu, Tretyakov Galerisi var. Gorki. Bugün, ofis gayrimenkul aktif Zamoskvorechye inşa ediliyor. Bu bölgedeki daire fiyatları yüksektir, ancak oldukça fazla teklif vardır, bu nedenle alıcıların seçenekleri vardır.
6. Khamovniki
Moskova'nın seçkin bölgeleri sürekli olarak yeni bölgelerle büyüyor ve başkentin oldukça genç (elit olarak) bir bölgesi olan Khamovniki bunlara atıfta bulunuyor. Bahçe Yüzüğü ile sınırlı olan Moskova Nehri'nin kıvrımında yatıyor. Kremlin yakınlarındaki mükemmel konum ve büyük miktarda yeşillik, 19. yüzyılda aristokrasiyi çekti. Bugün bölge aktif olarak yüksek konfor sağlayan modern tesislerle inşa edilmiştir. Mükemmel ulaşım erişilebilirliği, geniş ve yüksek kaliteli sosyal altyapı, iyi çevresel performans - tüm bunlar Khamovniki'yi başkentin yaşamak için en çekici alanlarından biri yapar. Bölgenin dezavantajı, eski fonun heterojen bir nüfusa sahip beş katlı binalar şeklinde yavaş yavaş tasfiye edilen kısmıdır. Ancak gelişme sürüyor ve seçkinlerin temsilcileri giderek daha fazla Khamovniki'ye yerleşmeye istekli.
7. Moskova şehri
Moskova'nın elit bölgelerini karakterize ederek, en yeni ilçe - şehir merkezinde bulunan Presnenskaya setindeki Moskova Şehri'ni görmezden gelemezsiniz. Bu, konut sakinlerinin en yüksek taleplerini karşılamak için inşa edilen çok katlı binalar olan yeni bir konut segmentidir. İlçenin birçok avantajı vardır. Bu ve mükemmel ulaşım erişilebilirliği, oldukça homojen bir nüfus, yüksek güvenlik ve rahat yaşam. Çeyrek iyi planlanmış, bitişik bölgeler mükemmel bir altyapıya sahip. Mimari çözümler bölgenin özel bir avantajıdır; Birçok modern mimar hayal gücünü burada göstermiştir. Moskova şehrinin dezavantajı, tarihsel bir arka plan eksikliği olarak adlandırılabilir, ancak bazıları için bir artıdır.
