Çok sayıda insanın kullandığı yerler özel mülkiyetten tamamen farklı yasalara tabidir. Bu mülk, herhangi bir şirketin sahibi olmasına rağmen, şehir veya ülke içindeki ortak alanlardan bahsediyorsak, devlete aittir. Temizleyiciler, özel şirketler ona bakabilir, ona peyzaj bitkileri dikebilir - ancak sahipleri değiller. Aynı zamanda, her vatandaş bu bölgelerin içinden geçebilir, rahatlayabilir veya bu bölgenin sağladığı işlevleri kullanabilir. Bu makalede, ne tür yerlerin olduğu ve yasaları ihlal etmeden nasıl kullanılacağı hakkında konuşacağız.
Uluslararası Bölgeler
Bunlar, herhangi bir devletin yetkisi altında olmayan, egemenliğine sahip olmayan ve belirli yasalara tabi olmayan alanlardır. Bu tür ortak alanların alanı çok sayıda kilometre ile ayırt edilir. Örneğin, Ay, Mars, kuyruklu yıldızlar, asteroitler ve diğer gök cisimleri bu statüye sahiptir, burada farklı ülkelerin yasaları güçsüzdür. Gök cisimlerine ek olarak Antarktika, deniz yatağı (kıta sahanlığı dışında), açık deniz, okyanuslar ve üstlerindeki hava boşluğundan bahsetmek gerekir.
Daha önce, bu alan Roma hukuku tarafından düzenlenmişti, ancak birçok belirsiz formülasyonu vardı ve farklı yorumlanmıştı. Daha sonra, MTOP (uluslararası ortak bölge) kavramı oluşturuldu, bu da herhangi bir ülkenin bu tür yerleri sadece barışçıl amaçlar için kalkınma, çalışma vb.Kullanabileceğini öngördü. BM Konvansiyonu ve Cenevre Konvansiyonu'nun bir kararı olmaksızın, uluslararası topraklar tartışmalı olarak kabul edilecek, bunlarda savaşlar veya silahlı çatışmalar yaşanacak, çatışmalar alevlenecekti.
Halka açık yer türleri ve örnekleri
Bu nedenle halka açık yerlere sınırsız sayıda kişi tarafından kullanılan yerler denir. Burada davranış standartları olmasına rağmen, kimsenin onlara girmesini yasaklamak imkansızdır. Ama daha sonra. İlk etapta hangi yerler akla geliyor? Şehir parkları, setler, bulvarlar, plajlar. Hem ziyaretçiler hem de bölge sakinleri her zaman buraya gelebilirler. Sahilde, isteyen vatandaşlar kamu tesislerinin kıyı şeridini kullanabilirler.
Parklar, orman parkları, şehir ormanları ve meydanlardan bahsedilmemiştir. Sadece amaçlanan amaç için kullanılabilirler ve bu yasal düzenlemelerde belirtilmiştir. Ayrı ayrı, sokakları, yolları, bisiklet yollarını, araba yollarını, sokakları adlandırabilirsiniz. Bu özel mülkiyet değildir ve bu nedenle üzerinde özel nesneler inşa etmeyi bitirmek imkansızdır ve özelleştirmeye tabi değildir. Sokaklar, yollar, vb. Şehir hizmetleri tarafından izlenir ve üzerlerindeki davranış kuralları, bu şehir yerleşiminin yasal düzenlemeleriyle belirlenir.
Arsalar
Bu araziler kırmızı çizgi ile belirtilmiştir ve şehir sınırları içinde yer almaktadır, kentsel veya belediye mülkü olarak kabul edilir. Yukarıdaki halka açık yerler arasında mezarlıklar, depolama alanları, duraklar, kiosklar, pavyonlar için ayrılan araziler de bulunmaktadır. Belediye kültürünün gelişmesi için tasarlanmıştır ve şehir için sosyo-ekonomik öneme sahiptir.
RF Arsa Kanununun ortak alanlarındaki arazi parselleri bölgesel bölgelere tahsis edilmemiştir, bu da aynı anda birkaç bölgede yer alabilecekleri anlamına gelir. Bu tür arsaların belirli bir bölgede bulunmaması nedeniyle, kentsel planlama düzenlemeleri onlara uygulanamaz, ancak özel amaçlı bölgelerle ilgili olabilirler (bu mezarlık örneğinde açıkça görülebilir). LC RF'nin 46. maddesi bu alanların inşasını düzenlemektedir. Belgelerde, halka açık alanların sınırları kırmızı çizgilerle belirtilmiştir ve topraklarında bina yapılması yasaktır.
Ortak alanlar olarak ormanlar
Orman alanları özellikle korunmaktadır, ancak bu vatandaşların şehir ormanlarına giremeyeceği anlamına gelmez. Ayrıca, halk tarafından kullanılması amaçlanan ortak alanlar olarak konumlandırılırlar. Ormanlarda, iyileşmek, yabani meyveler, mantarlar, meyveler ve diğer odunsu olmayan kaynakları toplamak amacıyla yürüyüş yapabilirsiniz. Ormandaki bazı alanlar çitle çevrilebilir: bunları özel veya tüzel kişilere verme durumları gerçekleşir ve bunlar Orman Kanunu tarafından özellikle belirtilir.
Ancak, geniş bir insan çevresine bir şehir ormanına girmek her zaman mümkün değildir. Bu kamusal alanın kullanımı, her şeyden önce, vatandaşları korumak için sınırlıdır. Herhangi bir iş yaparken, sıhhi ve yangın güvenliği için, savunma alanlarında, sınır alanlarında ve doğal korunan alanlarda. Bu gibi alanlarda, sivillerin sağlığını tehdit eden veya rahatsızlık veren çalışmalar yapılabilir.
Bölge sınırları
Daha önce de belirtildiği gibi, dokümantasyonda genel kullanım bölgesinin sınırları tüm uzunlukları boyunca kırmızı çizgilerle gösterilmelidir. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, 03.07.16, 373 sayılı Federal Yasa ile değiştirilen madde 11 tarafından düzenlenmiştir. Çizgiler, nesnelerin türüne bağlı olarak ayarlanır: geliştirme, doğrusal kullanım, mühendislik altyapısı için doğal komplekse veya bölgeye dahil edilebilir. Böylece, su kütleleri kıyı şeridi, ormanlar boyunca kırmızı bir çizgi ile gösterilir - bölgelerin tüm uzunluğu boyunca, bulvarlar ve setler sadece düz çizgilerle gösterilecektir.
İlginçtir, çizgiler kopmaz. Yan yana olan halka açık yerler ne olacak? Su kütlelerine geçiş, halka açık yerler kavramına dahil edilmese de, bulvardaki kırmızı çizgi ile özetlenecektir. Bu mantıklıdır, çünkü bir kamu arazisi arsasından diğerine geçiş, bu arsalar ile aynı bina yasağına sahip değilse, hiçbir şey inşaatçının orada bir bina inşa etmesini ve korumasını engelleyemez, böylece su kütlelerine geçişi bu bulvardan engeller..
İlgili Belgeler
Bölgelerin sınırları 1: 2000 ölçekli belgelerde planlanmakta ve belirtilmektedir. Bölgelerin planlanması sırasında büyük miktarlarda gerekli olan kağıtların hazırlanması, şehirlerin yetkin ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlar. Gerekirse arazi parsellerine sayılar atanır - karışıklıktan kaçınmak için ortak kullanım bölgesinin birkaç parseli düzene düştüğünde. Arazi düzenini kim hazırlar ve ele alır? Vatandaş, tüzel kişilik, teklif açık artırmada yapılmadıysa. Yürütme devlet organı eğitim sağlar.
Şema, Internet kullanılarak elektronik biçimde hazırlanabilir. Devlet organı bunu, kayıt organının resmi web sitesi aracılığıyla ödeme yapmadan yapar, ancak belgeleri bağımsız olarak ele almak istiyorsa, ilgili diğer herhangi bir kişiye yüklenecektir.
Kamusal alan işaretleri ve kullanım kuralları
Genel kullanım alanlarının, her şeyden önce, amaçları vardır. Eğer bunlar şehrin bir bölümünden diğerine ulaşım için yollarsa, rekreasyon için ölülerin, parkların gömülmesi için bir mezarlığa ihtiyaç vardır. Belediye ortak alanları da yönetim merkezi tarafından belirlenmiş bir rejime sahiptir.
Her şeyden önce, kullanım kuralları bu tür sitelerin korunmasını gerektirir. Ormanlar, parklar, bulvarlar, şehir bahçeleri ve diğer nesneler gibi ortak kullanım alanlarından bahsediyorsak, yanlış kullanımları yangınlara, bitki örtüsünün tahrip edilmesine ve diğer sorunlara yol açacaktır. Kuralların ihlali nedeniyle, bu tür bölgeleri kullanmak artık mümkün olmayacak. Buna "ortak mülkiyet trajedisi" denir. Ve kurallar basittir: çimlere, yollara çöp atmayın, kumda veya banklarda bırakmayın, şenlik ateşi yapmayın, sadece bunun için belirlenmiş yerlerde banyo yapmayın vb.
karayolları
Sürücüler genellikle herhangi bir yükü taşımak ve taşımak için anayollarını kullanırlar. Vatandaşlar toplu taşıma araçlarını kullanıyor. Ayrı olarak, motorlu yolların hem büyük karayolları hem de ikincil yollarla kendi kuralları vardır. Ortak alanların bakımı, devlete büyük miktarda çaba, zaman ve finansal maliyete mal olabilir. Bu nedenle, yolların güvenliği özel servislerin yanı sıra sürücüler tarafından da izlenmelidir. İzin verilenden daha ağır olan araçların geçişinin sınırlı olduğu yerler vardır. Çağrıya dikkat etmeli, yol güvenliği nedeniyle kurulabilir.
Yollar, geçiş hakkı içindeki bölümleri içerir. Servis istasyonları, benzin istasyonları, yol kenarındaki kafeler var. Ortak alanların kullanımı, bu tür kafelerde yakıt ikmali ve dinlenme içerir. Diyagramda yol, geçiş yolunun sınırı boyunca belirtilir.
Su alanları
03.06.2006 No. 74-FZ tarihli RF VK'ya göre, devlete ait olan ve belediye alanları olarak kabul edilen nesnelere kamu kullanımı için su alanları denir. Yüzmeye, su içmek için su toplamaya, tarımsal ihtiyaçları sadece Rusya Federasyonu kanununun öngördüğü durumlarda toplayamazlar ve nüfus medya, özel bilgi panoları tarafından uyarılmalıdır.
Kamusal alanın kullanımı her vatandaşın su üzerinde seyahat etmesi, etrafında dolaşması, balık tutması için mümkündür. Ortak bölgeyi kullanma kuralları, bu durumda mekanik su taşıma modlarının kullanılmasının imkansız olduğunu, ancak diğer yüzen araçlarla demirlenmesine izin verildiğini söylüyor.
Binaların yerleştirilmesi
İster bir garaj isterse bir konut binası olsun, bir mülk, halka açık yerlerin sınırlarını gösteren diyagramlarda bu kırmızı çizgileri geçmemelidir. Ayrıca bu sınırların ötesine geçmemelidir, çünkü böyle bir gelişme bölgelere yasadışı olarak el konulması olarak kabul edilebilir. Bu, sınırların dayatılması için de geçerlidir: planlanan binanın bir kısmı halka açık bir yerin sınırlarını gösteren kırmızı çizgi üzerinde bulunuyorsa, bu tür bir inşaat için izin verilmeyecektir.
Halka açık yerler özelleştirilemez ve bu nedenle bunların planlanan binanın sahibi tarafından yapılması sağlanmamıştır. Ortak alanların arazileri açık artırmaya çıkarılabilir, daha sonra bu arazilerin özel olarak yeniden kaydedilmesi gerekir.
