Yenileme, bir şeyin yapısını geliştirmek için tasarlanmış bir süreçtir. Latince tercüme edilen bu kelime, “onarım”, “güncelleme”, “yenileme” anlamına gelir.
İmalat işletmelerinin çalışmalarında yenileme
Herhangi bir kuruluşun ekonomik faaliyetinin bir sonucu olarak, makine ve ekipmanlarının yanı sıra yapıların ve binaların ahlaki ve fiziksel olarak bozulması süreci gerçekleşir.
Üretim varlıklarının çalışma kapasitesini eski haline getirmek için, daha gelişmiş olanlar, yani yenileme ile değiştirilir. Bu, emek verimliliğini artırmanıza izin verir, bu da daha fazla ürün üretmeyi mümkün kılar.
Proses Yolları
Emekli olan üretim varlıklarının değiştirilmesi üç yoldan biriyle gerçekleştirilebilir:
1. Ürünlerin üretimine yönelik bireysel fonların yazılması. Dahası, bunların yerine daha yeni ve daha üretken olanlar gelir.
2. Bireysel birimlerin ve tüm işletmelerin yeniden yapılandırılması sonucunda. Bu süreçte, aşınmış sabit kıymetlerin belirli bir kısmı daha modern olanlarla değiştirilmelidir.
3. Yenileme programı genellikle kendi bölgelerinde yeni üretim mağazaları ve bölümler inşa edildiğinde eski işletmelerin tasfiyesi ile gerçekleştirilir.
Gemi yapımında yenileme
Birçok sabit varlığın fiziksel ve ahlaki amortismanı nakliye şirketinde de gözlenmektedir. Birçok şirketin yaşları sınıra yakın olan gemileri vardır. Onlar için yenileme, yaşamı uzatan tek yöntemdir. Aksi takdirde, gemiler hurdaya çıkarılacaktır. Birçok şirket bunu karşılayamaz, çünkü kârın büyük kısmını kaybedeceklerdir, çünkü Uzak Doğu ile Asya-Pasifik bölgesinde bulunan ülkeler arasındaki su yüzeyini kaplayan çalışkan gazilerdir. Rusya ve komşu ülkelerde akan nehirlerde de bu tür gemiler tarafından çok sayıda yük taşınmaktadır.
Her şirket eski sabit kıymetleri yenileriyle değiştirme yöntemini kullanarak filoyu güncelleyemez. Bu süreç uzun ve çok pahalıdır. Gemilerin yenilenmesinin nedeni budur. Eski fonları on ila on beş yıl boyunca gençleştirmenizi sağlar. Aynı zamanda, şirketin filo yenilenmesi için ek zamanı olacak ve şiddetli rekabetin yaşandığı taşımacılık pazarı kaybolmayacak.
Yenileme, bir şirketin bir geminin prestijini artırmasını sağlayacak bir süreçtir. Aynı zamanda, tarife seviyeleri yukarı doğru revize edilebilir ve sigorta kuruluşlarından en uygun koşullar elde edilebilir. Ek olarak, gemiyi güncelledikten sonra, bakım maliyeti önemli ölçüde azalacaktır. Nihayetinde, nehrin ve denizin onurlu gazilerinin hayatı uzatılacak.
Geminin gövdesinin kargo bölmesinde yapılan yenileme, kesitsel yöntemle gerçekleştirilebilir. Bu, navigasyon sırasında daha büyük bir çalışma yüzdesi gerçekleştirmenizi sağlar. Gemi devreden çıkarılmamıştır.
Konut Yenileme
Bu sorun tüm ülke için çok önemlidir, çünkü nüfus için en kaliteli yaşam ortamını yaratmada rol oynar.
Ve bu alanda, yenileme, fiziksel veya ahlaki olarak kullanılmayan bazı nesneleri diğer yeni olanlarla geri yükleme veya değiştirme işlemidir.
Konut stokları onarılabilir veya modernize edilebilir, restore edilebilir veya yeniden yapılandırılabilir. Binalar yıkılabilir ve yerine yeni nesneler inşa edilebilir. Tüm bu eylemler çeşitli yenileme yöntemleri ile ilgilidir. Her durumda hangisi uygulanmalıdır? Her şey sadece konut binasının özelliklerine değil, aynı zamanda nasıl daha fazla kullanılacağına da bağlıdır.
İlk aşama
Herhangi bir iş yapmadan önce bir yatırım projesi hazırlanmalıdır. Bu belge, gerekli pratik eylemlerin ana setini belirleyecektir. Bu, uzman, tasarım, inşaat ve evin güncellenmesi ve tesisin etkin işletimi ile ilgili sosyal ve ekonomik sorunların çözülmesi görevini yerine getirmeyi amaçlayan diğer işleri içerecektir.
Devlet katılımı
Konut stokunun yenilenmesi sürecinde, belediye ve bölgesel yetkililer önemli bir rol oynamaktadır. Ayrıca, katılımları iki şekilde gerçekleştirilebilir - finansal ve finansal olmayan. Her biri önemli işlevini yerine getirir.
Devletin finansal katılımının özü:
- yaşam koşullarının iyileştirilmesi veya daire ve evlerin onarım ve bakım maliyetlerinin belirli bir kısmının geri ödenmesi için harcanabilecek sübvansiyonların sağlanması;
- konut programı finansmanı;
- konut kredilerinin bakımı ve organizasyonu;
- bireylere vergi avantajı sağlamak;
- konut kompleksinin yapısını iyileştirmeye yönelik yatırımlar.
Finansal olmayan katılımla, devlet kurumları teknik, düzenleyici ve kentsel planlama alanıyla ilgili çok çeşitli araçlar uygulamaktadır. Bu durumda, bu işlevi yerine getirmek için ana nesneler sadece yeni inşaat, revizyon veya rekonstrüksiyonun sağlanabileceği yenileme projeleri değil, aynı zamanda yenileme konularıdır (kiracılar, ev sahipleri, üreticiler ve kredi kuruluşları).
Bölgesel Yenileme
Belirli bir yerde, mevcut yapıların ve binaların yıkılması ve yeraltı ağ ve hizmetlerinin çıkarılması yapılabilir. Bu, bölgelerin yenilenmesidir. Ana hedefi yeni inşaat için arazi boşaltmaktır. Aynı zamanda, verilen bölgede bulunan binaların güvenlik derecesi önemli değildir.
Yenilemenin koşullu olarak iki türe ayrılması vardır. Yeni inşaat için arazinin serbest bırakılması zorlanabilir veya evrimsel olabilir.
İlk tipin yenilenmesi nedir? Bu, mevcut bir şantiyenin yıkılmasıyla ilgili resmi bir karardır. Evrimsel yenileme, aksine, sonuçları kontrol ve yönetime uygun olmayan bazı hataların sonucu olarak doğal olarak ilerler.
Büyük ölçekli proje uygulaması
Rusya'da, tüm mahallelerin yeniden inşasına izin veren bir iş sağlayan görkemli bir program uygulanmaktadır. St.Petersburg'daki geniş alanların yenilenmesi, bu proje için özel olarak oluşturulmuş bir kuruluş tarafından gerçekleştirilmektedir. Bu SPb-Renovation LLC.
Şirket ile şehir yetkilileri arasında bir anlaşma yapılmıştır. Ona göre, 2019 yılına kadar St Petersburg yenilenecektir "Kruşçev". İnşaat şirketi, Kuzey başkentinin dokuz bölgesinde bulunan binden fazla ev için yıkım işi gerçekleştiriyor. Onların yerine neredeyse sekiz milyon metrekare inşa edilecek. metre yeni daire.
Bugüne kadar yenilenecek evlerde yüz elli bin kişi kayıtlıdır. Çalışmadan sonra bölge sakinlerinin sayısının üç kat artması bekleniyor. En yüksek kalitede yeni evler yapılması planlanmaktadır. Bu durumda, zamanımızın en gelişmiş teknolojileri kullanılacaktır.
Proje kapsamında yeni mahalleler ayrı kazan daireleri ile donatılmalı ve tüm dairelerde tedarik edilen enerji kaynakları için sayaçların kurulumu geliştirilmektedir. Evlerde, sokaktan gelen soğuk havanın ısıtılması planlanmaktadır. Bu işlev modern besleme ve egzoz havalandırmasına atanmıştır. Süper merdivenler, iniş sırasında kendi kendine şarj olacak koridorlarda görünecektir. Pencere açıklıkları, ahşap çift camlı pencerelerin vb.
