Yabancı kelime "leasing" uzun zamandan beri hayatımıza girdi. Bugün oldukça popüler bir hizmet. Ancak, hepimiz “leasing” kelimesinin anlamını bilmiyoruz. Bu terimin tanımı tüm finansal sistemi gizler. Ancak, görünürdeki tüm karmaşıklığa rağmen, bu kelimenin anlamı oldukça basittir ve 164 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu'na yazılmıştır. Bunu takiben, kiralama (tanım bunu teyit eder) özel bir sözleşmeye dayanarak mülk satın almak ve aktarmak için bir tür yatırım faaliyetidir. Ona göre, bir kişi veya tüzel kişi, bu mülkün belirli bir süre için sabit bir ücret karşılığında ve onu satın alma hakkı olan bir kiracısıdır.
Tabii ki, bunun resmi anlamı dışında karmaşık bir şey yok. Kiralama kelimesini açıklamak için birçok seçenek var. Bununla birlikte, bunların tanımı ve anlamı her zaman tek bir şeye bağlıdır - daha sonra kiralanacak olan mülk edinimi için belirli sermayenin yatırımı. Leasing, krediler, kiralama mekanizması ve çeşitli yatırımlarla her zaman yan yanadır. Mekanizmasının kendisi üç taraf içerir: yatırımcı, ev sahibi ve kiracı. Tanımı şu anda bildiğimiz leasing'in avantajları var ve bunlar düşünülebilir. Uzmanlar bu hizmet sayesinde şunları garanti eder:
- Likidite sorunu hafifletilir.
- Kiracı sadece kendi üretimini artırmakla kalmaz, aynı zamanda hem paradan hem de zamandan tasarruf sağlar.
- Ödünç alınmış sermayeyi üretime çekmeye gerek yoktur.
Kiralama ilişkilerindeki tüm katılımcılar birbirleriyle kesişebilir: yatırımcı, görevleri nedeniyle kiraya verene kredi sunar. İkincisi sadece bir borçlu değil. Ayrıca, kiracıya anlaşma şeklinde devredilen edinilen ve kiralanan malın sahibini temsil eder.
Leasing hizmetlerinin bazı avantajları vardır:
- makine ve ekipman üreticilerinden alıcı sayısı birkaç kez artar;
- leasing sayesinde, üreticiden pahalı ekipman satın almaktan tasarruf etmek mümkündür;
- kiralama yoluyla belirli faydalar elde etmek;
- ev sahibinin artık ekipman için tam tutarı bir kerede ödemesine gerek yoktur, bu nedenle kalan fonları diğer endüstrilere gönderebilir.
Böyle bir hizmet sunmak için birkaç seçenek vardır:
- Finansal kiralama - kiralayan tarafından sözleşme süresi boyunca harcanan tüm fonların iadesini içeren bir işlemdir. Ayrıca, amortisman ödemeleri genellikle şu anda tahsil edilir ve sözleşme süresi sonunda tutarları% 100'e ulaşabilir.
- İade leasing, sahibinin ekipmanını bir şirkete satması ve ardından kendi ekipmanının kiralanması için bir sözleşme çıkarması için bir seçenektir.
- Kaldıraç. Temel olarak en pahalı projelerin uygulanmasında kullanılır, çünkü birkaç farklı kanaldan finansman içerir.
- Subleasing. Çeşitli aracıların yardımıyla yürütülen bir hizmet seçeneği.
- Operasyonel kiralama. Ekipmanın eksik amortismanının, kiracının ekipmanın bütünlüğünü izlemek zorunda kalması şartıyla ortaya çıkması ile karakterizedir.
Kiralama tanımına göre belirli finansal giderler anlamına gelir. Bunlara kiralama ödemesi denir - bu, kiracının alınan hizmetler için sağlaması gereken miktardır. Kira ödemelerinin ana özelliklerini düşünmeye çalışalım. Genellikle şunları içerir:
- Sözleşmenin geçerli olduğu tüm süre boyunca mülkün amortismanı.
- Kullanılan fonların hesaplanmasında kiraya verene ödenen tazminat.
- Komisyonu.
- Ek hizmetler için ödeme.
- Mülkün maliyeti, ancak satın alma noktası sözleşmede belirtilirse.
Böylece, kiralama herkes için yararlı ve basittir.
